Moderne Büroräumlichkeiten mit Weitsicht 180 m2

Miete/m²/Jahr

auf Anfrag

Nutzfläche

180m²

Standort

Oberebenestrasse 61, 5620 Bremgarten

Kosten

Miete:                       auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:        01.01.2025 oder nach vereinbarung

Objekttyp:              Büro

Nutzfläche:             180 m²

Baujahr:                   2016

Merkmale und Ausstattung

• Aussicht
• Rollstuhlgängig
• Parkplatz
• Lift
• Minergie Bauweise
• Wasseranschluss

🏢 Objektbeschreibung

Das im Jahr 2016 errichtete Bürogebäude überzeugt durch Minergie-Standard sowie durch seinen nachhaltigen, hochwertigen Ausbau. Die hochwertige 180 m² Fläche bietet modernes Arbeiten in einem energieeffizienten und ökologisch optimierten Umfeld

🌬️ Komfort & Technik

Eine zentrale Komfortlüftung sorgt mit Wärmerückgewinnung für konstant frische Luft, optimale Luftfeuchte und hohe Energieeffizienz – ohne störende Lärmeinwirkung von aussen. Ideal für Allergiker und ruhiges Arbeiten: Pollen, Staub und Gerüche werden zuverlässig gefiltert, Feuchtigkeit abgeführt und Schimmelbildung effektiv verhindert.

🛠️ Ausstattung & Infrastruktur

• Lifterschliessung: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen

• Aufenthaltsbereich: Helle Lounge mit gut ausgestatteter, moderner Küche – ideal für Teams

• IT-Anschlüsse: Gebäudeanschlüsse für moderne IT‑Infrastruktur (Glasfaser/VDSL-ready)

• Sanitärbereich: Separate Toilettenanlagen pro Geschoss

• Archiv & Lager: Grosszügige Kellerräume im Untergeschoss inkl. Regalsysteme

• Parkplätze: Aussenparkplätze direkt am Gebäude verfügbar

• Rollstuhlgängig: Vollständig barrierefrei – Zugang, WC, Aufzüge

• Wasseranschlüsse: Direkt in der Küche und Sanitärbereich vorhanden

☀️ Raumqualität & Flexibilität

Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet – perfekt für Tageslichtnutzung und Wohlbefinden. Die offene Raumstruktur erlaubt flexible Nutzung als Großraumbüro oder in individuell unterteilbaren Einzelbüros. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen (Bespiele: separierte Arbeitsplätze, Meeting‑Bereiche, Zonierung mit Glaswänden).

🚉 Lage & Umfeld

• ÖV-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zu Bahnhof S17 und Bushaltestelle

• Verpflegung & Infrastruktur: Tankstellenshop, Imbiss und Take‑Away direkt vor Ort – ideal für Mittagspausen

• Erreichbarkeit: Zentrale Anbindung an Hauptstrassen – auch für Kundenbesuchern gut erreichbar

🔎 Ihre Vorteile auf einen Blick

• Nachhaltig & effizient – Minergie zertifiziert, tiefere Betriebskosten dank Wärmerückgewinnung & gedämmter Bauweise
• Gesundes Raumklima – konstant frische Luft, keine Lärmbelästigung von aussen, ideal für Allergiker
• Top Infrastruktur – barrierefrei, IT-fähig, sofort bezugsbereit, Küchen- und Aufenthaltsbereich inklusive
• Flexible Nutzung – offen oder individuell abteilbar, mit Ausbauoptionen nach Ihren Vorstellungen

💬 Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir passen das Angebot gerne an Ihre spezifischen Bedürfnisse an.

Email: info@birchmeier-ag.ch

Telefon: 056 633 77 77